Ventes de nouvelles constructions - Etes-vous sûr?

Pour ceux d'entre vous qui envisagez d'aller dans de nouvelles ventes de construction de maison, je voulais faire passer sur certaines choses que vous voudrez peut-être réfléchir avant de faire cette démarche. J'aime ce que je fais, mais la courbe d'apprentissage a été difficile et j'ai travaillé dur pour chaque sou gagné. Les ventes de nouvelles constructions peuvent sembler très enrichissante, et il a été pour moi, mais elle peut aussi être un ensemble beaucoup de travail très dur pour un salaire inférieur que prévu.

Un mot pour les sages: savoir exactement ce qui sera attendu de vous comme une maison de ventes nouvel agent avant de vous décider à faire ce niveau d'engagement. Par exemple, combien allez-vous être impliqué dans le processus de construction après avoir effectué une vente? S'il s'agit d'une prévente, le processus de construction va prendre de 4 mois sur place, en fonction de la météo, la taille et les détails qui vont dans la maison et d'autres variables. Mon constructeur s'attend à ce que les agents d'être impliqués dans chaque phase de la vente et la construction des maisons. Cela signifie que avec inquiétude chaque qui revient alors que la maison est en cours de construction, je suis la personne go-to pour l'acheteur, et la liaison entre l'acheteur et le surintendant. C'est beaucoup de responsabilité, pour ne pas mentionner les maux de tête. Mois de maux de tête!

Combien de temps va être nécessaire à la maison modèle ou de lotissement? Ne vous voulez seulement de se concentrer sur les ventes de maisons neuves ou voulez-vous maintenir votre entreprise de revente ainsi? Il est très difficile de faire les deux quand on s'attend à être sur place à la subdivision ou de s'asseoir à une maison modèle sur une base à temps plein. Assurez-vous que l'argent que vous pouvez faire va être en valeur le temps investi.

Take a good look dur à la scission de la Commission. Les ventes de nouvelles constructions peuvent sembler très attrayant au premier abord, une source stable de l'entreprise et des pistes qui viennent directement à vous. Je veux dire, combien est-ce? Cependant, habituellement les constructeurs de négocier une structure de commission très compétitif, et une fois que la tarte soit tranché quelques fois pour l'agent de l'acheteur, co-agent inscripteur, senior agent de vente, le courtier, etc, votre réelle de la coupe peut être assez petite.

Soyez conscient du niveau de responsabilité que vous allez prendre sur. Il ya beaucoup de décisions à prendre dans les ventes de logements neufs, beaucoup de temps passé éduquer les acheteurs sur leurs options et de choix. Ils auront besoin pour choisir la couleur et le type de brique, comment ils veulent la maison isolée, choix du cabinet, les choix de carrelage, plancher de bois franc tache, les luminaires, et ainsi de suite. Il sera probablement votre responsabilité d'aider les acheteurs à faire toutes ces décisions et de les coordonner de sorte qu'ils sont heureux avec les résultats. Si elles ne sont pas heureux avec les résultats finaux, devinez qui ils vont être en colère contre le premier? Et si une erreur est faite sur la feuille de sélection par un agent, et le mauvais produit est mis dans la maison, alors que l'agent peut avoir à posséder cette erreur en payant le coût de remplacement. Encore une fois, il ya beaucoup de responsabilité. Juste être conscient.

Après avoir dit tout cela, je dirai que la construction nouvelle maison peut être aussi enrichissante que c'est difficile. Il n'ya rien de facile à ce sujet et aucune route rapide vers le succès, comme dans n'importe quel domaine de l'immobilier. Qu'est-ce que vous y mettez ce que vous allez revenir. Mais il est un grand sentiment de regarder une nouvelle maison venir voir les visages souriants des acheteurs quand ils arrivent à emménager

Bonne chance à tous!...