Périodes d'amortissement plus longues hypothécaires - aimées des Canadiens

Un récent rapport de l'économiste Derek Holt, de l'économie RBC mettre un spin positif sur le marché hypothécaire canadien grâce à des innovations telles que 30 et 40 ans prêts hypothécaires.

Holtz affirme que contrairement à la classique 25 hypothèque de un an des années 1980, l'année écoulée a vu l'introduction de prêts hypothécaires d'amortissement prolongées afin d'élargir les moyens par lesquels les ménages peuvent faire face à un choc de paiement grâce à des taux hypothécaires plus élevés.

Il semble que les Canadiens sont en sautant partout dans ces nouveaux produits que notre marché du logement continue de prospérer avec plusieurs grands centres urbains mettre tous les temps-record de ventes l'été dernier.

Périodes d'amortissement plus longues signifient une augmentation du taux pourrait pas faire de mal accessibilité à la propriété. La façon accessibilité à la propriété est généralement mesurée est plus revenu au logement paiements. Pour compenser une augmentation d'un point de pourcentage des taux d'un emprunteur aurait besoin de passer d'une hypothèque de 25 ans à un prêt hypothécaire 33 années en supposant que le prix de la maison même.

Malheureusement, les consommateurs qui se rendent pour amortissement plus longue ne sont souvent pas conscient de ce qu'il finira par coûter cher. Un sondage réalisé pour Trans Union a révélé que 45% des Canadiens sous-estiment le coût total de leur prêt hypothécaire. Seulement 1/5 des personnes ayant répondu au sondage ont répondu correctement que le propriétaire de la maison canadienne moyenne finira par payer 1505 à 200% du montant initial du prêt. Pour les périodes d'amortissement plus longues, c'est encore pire.

Alan Silverstein un avocat de Toronto immobilier dit le Toronto Sun que la prise d'une hypothèque de 40 ou "c'est comme une condamnation à perpétuité."

À mon avis, l'industrie hypothécaire canadienne doit veiller à ce que ces nouveaux produits ne sont pas seulement capté par tout le monde. Au Canada, notre critère reste beaucoup plus strictes que dans les Etats, donc je ne pense pas que nous devons nous préoccuper à ce point. Apparemment Holtz affirme que le taux de délinquance hypothécaire demeure fermement plantée au niveau du fond de roche de 1/10 de 1% de tous les prêts hypothécaires en cours. Je pense que cela en dit quelque chose sur nous en tant que Canadiens, nous devrions tous être fiers....