Inverser Hypothèques - Comment fonctionnent-elles?

Comme les baby-boomers à la retraite, et de rembourser leurs prêts immobiliers, nous sommes assis sur des milliards de dollars en capitaux propres à la maison! Comment accéder à ces fonds sans avoir à retourner dans la dette? Il ya un nouveau programme appelé «prêt hypothécaire inversé" qui permet de d'accéder à l'équité, ils ont construit dans leur maison sans prendre un nouveau prêt.

Fondamentalement, le prêteur bancaire / regarde votre équité et dit: «Nous allons vous donner plus de cet argent comme une somme forfaitaire, ou en versements mensuels." En retour, ils acquérir un intérêt de privilège sur votre propriété.

Il ya plusieurs façons d'être payés, donc on va plutôt prendre quelques exemples:

Par exemple une

John et Mildred Jones ont une maison valant 700 000 $. Désarmé. Ils sont 62 ans ou plus. Retraité. Ils rêvaient d'aller en vacances dans un camping-car loué pour voir tous les parcs nationaux tels que Yellowstone, Grand Canyon, Yosemite, etc Ils veulent aussi payer une partie de la dette d'intérêt élevés carte de crédit.

Ils font un prêt hypothécaire inversé et d'obtenir une somme forfaitaire de 200.000 $ et alors les paiements mensuels de distribution d'actions de 5000 $. Pour la vie, ou jusqu'à ce qu'ils atteignent l'équité max dans leur maison.

Avance rapide jusqu'à aujourd'hui. John et Mildred ont disparu. Ils ont pris une assurance-vie hypothécaire qui a payé leur dette accumulée contre leur maison quand ils ont obtenu le prêt hypothécaire inversé. La maison passe, libre et claire, à leurs héritiers.


Exemple 2

Dolores et Hiram avoir une maison qui est presque payé, d'une valeur 500.000 et qu'ils doivent environ $ 50,000. Ils obtiennent un prêt hypothécaire inversé qui leur paye 3500 $ par mois. Ils remboursent leur prêt voiture et peut aller dîner au restaurant, prendre des vacances et profiter de leurs années dorées. "

Exemple 3

Arthur possède une maison valant 7 millions de dollars, il est payé. Il a pris sa retraite d'être PDG d'une société Fortune 500. Il est âgé de 72 ans. Il fait un prêt hypothécaire inversé et reçoit une somme forfaitaire de 3 millions de dollars. Il prend que 3 MM et achète une police d'assurance vie pour 10 millions de dollars, et cela coûte de lui, chaque année, une prime, à son âge, d'environ $ 700.000. Après 2 ans, il peut vendre cette politique d'assurance-vie à un acheteur la politique viatique pour environ 40% de la valeur nominale, ou 4 millions de dollars. Une fois qu'ils achètent de la politique, ils paient des primes annuelles de lui par la suite.

Il a payé 1,4 million de dollars en primes et a reçu 4 millions de dollars sur la vente de la politique. Il a juste fait 2,6 millions de dollars de profits de dollars. Il meurt et passe cet argent, et sa maison, payé par l'assurance hypothécaire, à ses héritiers.

Le prêt hypothécaire inversé est une stratégie incroyablement puissant pour vous permettre d'accéder à la puissance financière de l'équité dans votre maison sans avoir à retourner dans la dette!

Le prêt doit être fait juste à droite et vous aurez certainement envie de parler à votre planificateur hypothécaire certifié, CPA et / ou un avocat pour avoir ce droit de sortir pour vous....