Home Inspections pour les nouvelles constructions, sont-elles vraiment nécessaires?

Vous venez d'acheter une maison neuve à Nashville! Real Estate est en plein essor ... et il ya beaucoup de nouvelles maisons à choisir. Vous avez vu la maison de la construction Nouveau modèle ... et le constructeur vous a donné l'assurance que vous avez une pleine "1-Année" Garantie Constructeur.

Alors, qu'est-ce qui pourrait mal tourner?

Qu'est-ce qui se passe lorsque la garantie constructeur de 1 an ne s'écoule? Ou ... Dieu nous en préserve, le constructeur quitte la ville ou fait faillite? Ou peut-être ... le constructeur ne cesse de vous mettre hors tension jusqu'à ce que la garantie expire? J'ai entendu parler de toutes ces choses se passe, n'avez-vous pas?

Il ya un grand constructeur national qui a construit dans plusieurs subdivisions ici dans la région de Nashville. Et ils ont une réputation terrible pour leur manque d'attention aux problèmes de propriétaires après la vente. Je m'assure toujours que les nouveaux propriétaires connaissent ce constructeur parce que je sens que c'est mon devoir de vous protéger! C'est tellement important de vous protéger quand vous acheter une nouvelle maison!

Permettez-moi de vous raconter une histoire vraie d'une maison que j'ai récemment vendu!

Au cours de la visite initiale, la maison semblait être très bien construit. Mais je conseille l'acheteur de maison nouvelle de dépenser l'argent et d'investir dans une inspection professionnelle de la maison. Bien que la plupart des nouvelles maisons à Nashville passer l'inspection très bien ... on ne sait jamais!

Eh bien, cette inspection de la maison définitivement payé pour l'acheteur. La première chose que l'inspecteur de la maison était trouvé un coûteux solives d'ingénierie de soutien qui avait été coupé par le plombier pour une installation plus facile d'une baignoire. Je crois vraiment que le constructeur n'était pas au courant de celui-ci ... mais néanmoins, il a été coupé.

L'inspecteur a également constaté ce qui suit: Au cours condensé de câblage dans le panneau électrique principal
L'isolant qui avait été pulvérisé sur les ouvertures d'aération des locaux sanitaires des
Le matelas isolant qui avait tombé
Un grand écart dans le vide sanitaire que les animaux pouvaient ramper à travers
Le calfeutrage extérieur pas terminé
Aspirateur central a été évacué dans le garage au lieu de l'extérieur

Le constructeur a décidé de faire toutes les réparations nécessaires. La plupart de ces choses aurait été remarqué au cours de la première année de toute façon. Mais qu'en est-il que les solives à l'appui? Il aurait pu années avant qu'il pourrait avoir causé un problème. Ou, si le propriétaire a décidé de vendre la maison ... et un autre inspecteur a constaté la coupure du faisceau? Le propriétaire aurait été responsable des réparations à ce moment-là. Certes, si l'année avait passé!

Je ne peux pas en dire assez sur l'importance d'obtenir une inspection de la maison ... sur toute la maison que vous achetez. Les inspecteurs d'habitations ont été connus pour manquer des choses ... nous sommes tous humains. Mais, pourquoi ne pas avoir toute la protection que vous pouvez obtenir?

Comme toujours, s'il vous plaît nous contacter pour toutes questions. Nous sommes l'Autorité Nashville Immobilier ... et nous avons toujours plaisir de vous répondre!...