2008 Législation de stimulation de l'habitation - First Home Temps impôt pour l'achat de crédit

Qui est admissible

* Le crédit d'impôt 7500 $ est disponible pour les acheteurs d'une première maison seulement.
* La loi définit un acheteur à la maison pour la première fois comme un acheteur qui n'a pas été propriétaire d'une maison au cours des trois dernières années.
* Tous les citoyens américains qui impôts de fichiers sont admissibles à participer au programme.

Qui n'est pas admissible

* Acheteurs première fois en utilisant une agence d'état ou locales du logement obligations hypothécaires exonérée d'impôt pour financer la propriété.
* Les non-résidents étrangers

Types de foyers qui sont admissibles au crédit d'impôt

* Toutes les maisons, que ce soit une seule famille, maisons en rangée ou appartements en copropriété seront admissibles.
* Cependant, il ya plusieurs conditions: (a) La maison doit être utilisé comme résidence principale, et
(B) L'acheteur n'a pas été propriétaire d'une maison dans les trois années précédentes.
* Le crédit d'impôt comprend les maisons nouvellement construites.

Limites de revenu

Les acheteurs de maisons qui produisent * Les contribuables célibataires ou en tant que tête de ménage peut demander le crédit complet 7500 $ si leur revenu brut ajusté (AGI) est inférieure à 75 000 $.
* Pour les couples mariés qui produisent une déclaration conjointe, la limite de revenu double à 150.000 $.
* Les contribuables simples ou tête-de-ménage qui gagnent entre $ 75.000 et $ 95.000 sont éligibles pour recevoir une partie pour la première fois crédit d'impôt pour l'acheteur.
* Les couples mariés qui déposent conjointement qui gagnent entre $ 150.000 et $ 170.000 sont éligibles à recevoir une partie pour la première fois crédit d'impôt pour l'acheteur.
* Le crédit n'est pas disponible pour les contribuables célibataires dont l'AGI est supérieur à 95 000 $ et les couples mariés qui déposent conjointement avec un AGI qui dépasse 170 000 $.

Dates efficaces pour le crédit d'impôt

Acheteurs d'une première maison recevrait un crédit d'impôt 7500 $ pour l'achat de toute maison ou après Avril 9, 2008 et avant Juillet 1, 2009. Pour être admissible, vous devez fermer réellement sur la vente de la maison pendant cette période.

Crédit d'impôt remboursable est

* Un crédit d'impôt remboursable signifie que si vous payez moins de $ 7500 en taxes sur le revenu fédéral, le gouvernement va vous écrire un chèque de la différence. (A) Par exemple, si vous devez 5000 $ en impôts fédéraux sur le revenu, vous ne payez rien à l'IRS et de recevoir un paiement 2500 $ du gouvernement. (B) Si vous êtes en raison de recevoir un remboursement d'impôt de 1000 $ du gouvernement, votre remboursement passerait à $ 8,500 ($ 1,000 $ 7,500 en plus du crédit d'impôt à domicile acheteur).
* Si vous avez acheté la maison en 2008, le crédit d'impôt est prise sur votre déclaration de revenus 2008.
* Si vous achetez en 2009, vous avez la possibilité de prendre le crédit de vos 2008 ou 2009 des déclarations de revenus.

Dispositions Payback

* Le crédit d'impôt est un prêt sans intérêt qui doit être remboursée sur 15 ans.
* Le montant du remboursement minimum doit être de 15 versements annuels égaux. Par exemple, si le montant du crédit est de 7500 $, alors l'acheteur doit rembourser la maison un minimum de 500 $ chaque année pendant 15 ans.

AUSSI: Le 30 Juillet 2008, le président Bush a signé un projet de loi de réforme de nouveaux logements conçus pour aider à stimuler la reprise de l'industry.NOW logement est le temps de profiter de la maison existante d'achat des programmes d'aide avant qu'elles n'expirent plus tard cette année.

Deux changements importants sont les suivants:

1. Tout zéro parrainé par le gouvernement baisse les programmes d'aide de paiement sont éliminés à compter du Octobre 1, 2008.To être admissible à ces programmes, tous les prêts au logement devrait être approuvé par Septembre 30, 2008.
2. Le versement initial minimum pour Federal Housing Administration (FHA) des prêts, le plus gros acheteur de créances hypothécaires aux États-Unis, devrait augmenter de 3 pour cent à 3,5 pour cent après Octobre 1, 2008....