Mon agent de prêt vient de ravir mes 10 ans - et je lui ai Do It

Il ya de ces individus sur cette planète qui aiment la chasse achats et de négocier comme s'il s'agissait d'une quête d'un trésor enfoui le secret. Je ne suis pas cette personne.

S'il s'agissait d'un monde parfait, chaque agent de prêt serait honnête que la journée est longue. Je voudrais simplement prendre le téléphone et composez le numéro de mon doigt a atterri dans l'annuaire téléphonique. Les agents de crédit ou agents, sont entraînés par leur patron, le courtier, leurs propres projets de loi et de la banque de profiter le plus possible de la transaction de votre prêt. Alors, quand vous finissez par dépenser des frais de scolarité de votre enfant sur les versements hypothécaires, vous serez en vous souhaitant a fait plus de devoirs.

NOTE:

Avant de commencer une diatribe des maux de l'industrie hypothécaire, je voudrais dire que je ne le tenez pas pour être vrai que tous les agents de crédit sont un mal en soi. Si cela a été un fait que je ne serais pas resté là où je suis aujourd'hui dans la maison de prêts domaine, pour les 3 dernières années.

Y at-il beaucoup de variables à la création d'un prêt pour chaque individu et leur maison. Le plus important investissement de 95% de la plupart des Américains fera, mérite un examen attentif. Décider d'aller avec l'agent de premier prêt vous arrive de parler est inconsidérée, à vous et à votre avenir familles.

Moins de paperasse et plus d'attention personnelle signifie que vous entrez une «zone de la frustration-libre" de l'application de la décision. Avec cela à l'esprit, réserver votre frustration pour les questions les plus importantes quand il s'agit de donner à votre agent de prêt autant d'informations que possible lorsque vous magasinez pour une estimation de bonne foi. Le moins d'informations que vous êtes prêt à divulguer à un agent de prêt qualifiée, la plus grande chance de la citation vous a été donné par téléphone par le changement de fois que vous atteignez son bureau.

Voici les informations à tout agent de prêt devrait vous donner un devis valable pour le refinancement de votre maison, condo ou une propriété commerciale.

Imprimer cet article et les réponses écrites avant de magasiner.

1. Adresse ou les adresses?
2. Numéros de téléphone de téléphone? (E-mail)
3. Date d'achat?
4. Prix ​​d'achat?
5. Estimation de la valeur? (Prêt par rapport à la valeur = LTV%)
6. Chambres à coucher, salle de bains et la superficie?
7. Premier bilan et la date du prêt? (Lorsque le prêt a commencé)
8. Équilibre 2e et la date?
9. Salaire annuel? (Emprunteur et co-emprunteur) *
10. Travailleur autonome? (Revenu déclaré / doc facile)
11. Fico (crédit) Score? *

* Le revenu annuel est nécessaire pour calculer la dette par rapport au revenu
* Exécution d'une vérification de crédit donne également l'agent de crédit une idée de votre ratio d'endettement.
Une citation valide peut être donné sans l'exécution d'un rapport de crédit, les taux pour les prêts sont basés sur le score de crédit d'abord.
Lancez votre vérification de crédit propre, tout ce que vous avez besoin est votre score à trois chiffres pour obtenir un devis approximatif.

Chaque nombre est basé sur des questions prêteur exigées par toutes les banques pour le processeur de prêt et le ministère engagement pour commencer le analyzation de votre demande de prêt individuelle. Certaines demandes de prêt peuvent revenir jusqu'à 25 fois par le prêteur que chaque banque dissèque votre capacité à rembourser le prêt en fonction des informations que vous avez donné.
Donc, pour certains courtiers à prendre la responsabilité du traitement d'un prêt, aux dépens de payer les employés hautement qualifiés est pris en considération lorsque vous demandez des points à mettre sur le prêt. La plupart des emprunteurs voir l'ajout de points que l'ajout de commission pour l'agent de crédit. Est-ce l'agent travaille dur pour trouver le moins cher prêt pour vous, est-il de divulguer des renseignements autant que possible de vous éduquer et vous tenir au courant du processus en cours?

Demandez à voir ce que vous payez.
Les feuilles de taux chaque bureau Courtiers reçoit, soit par e-mail, page web prêteur, ou par fax, peut changer sur une base quotidienne. Demander à voir ces feuilles de taux, sur la base des informations de votre emprunteur individuel, de sorte que vous savez ce que vous payez pour.
Tout agent de crédit refusant cette demande a peur de divulgateur et de ne pas faire confiance.

Pour chaque pointage de crédit il ya les taux subséquents. Chaque taux a son propre ensemble de variables.
o LTV (loan to value), quel est le pourcentage de votre prêt actuel se compare à la valeur de votre maison.
o Si vous êtes prêt à avoir une peine de Pre-Pay joint, le cas décider de clore le prêt plus tôt que l'heure convenue.
o La durée du prêt ou de la longueur du taux de mise en service initiale
o Est-ce que tu fais une preuve normale ou déclaré des revenus
o Enfin, combien de prêts ne vous êtes admissible à

Vous n'avez pas besoin d'un permis de courtier d'être prêt à négocier votre nouveau prêt. Et vous devez négocier, il ya toujours un type de prêt où l'agent de crédit fait beaucoup d'argent, où vous ne payez pas d'argent, et le juste milieu où vous tant avantage.

Beaucoup de prêteurs promettre la lune quand il s'agit de prêts gratuites sans frais de clôture, pas de points et pas de frais. La vérité est, ces coûts sont intégrés dans le prêt, et vous allez juste à les payer plus tard que plus tôt. Envoyez-leur enroulement en demandant à voir le tableau d'amortissement. Demandez une simple pause bas de tous vos paiements. Demandez-lui si les points sont "construites dans le prêt." Demandez combien ils paient pour l'évaluation. Si un agent de crédit est à propos de cette information, appelez le DRE (Département de l'immobilier) et le prêt est annulée.

Imprimer cet article et de le conserver à côté de votre téléphone ou votre ordinateur lors de la chasse pour votre meilleur prêt. Lancez votre propre dossier de crédit de sorte que vous n'avez pas à donner votre numéro de sécurité sociale sur le téléphone ou le World Wide Web. S'en tenir aux onze points dans cet article, si un agent de crédit demande moins qu'il vient de vous donner la citation que vous voulez entendre, non pas ce qu'il peut offrir. Obtenez cette estimation de bonne foi, c'est la brique à partir de laquelle votre courtier va construire le château de confiance entre vous, et il est responsable de le garder en bonne et due forme....